Fabbricato con appartamento, n. 2negozi, giardino privato.

Fabbricato singolo comodissimo Transpolesana VR-RO” e all’ autostrada A13 (BO-PD) e al nuovo insediamento Amazon di Castelguglielmo (RO).
Immobile di ampie dimensioni nel centro storico del paese, distribuito su tre livelli con ampio appartamento al P. P. con taverna nel seminterrato; due locali ad uso ufficio e negozio al P. T. ;
garage doppio e porzione di giardino esclusivo sul retro della casa di mq. 320 da poter adibire anche a posti auto.

Il fabbricato è di oltre 400 mq, anche se necessita di ammodernamento in alcune parti è abitabile da subito. L’appartamento di mq 130 al P. P. è costituito da ampio ingresso al piano terra con accesso al piano primo, cucina abitabile, ampio soggiorno, 3/4 letto, bagno con vasca e doccia, ampio atrio e corridoio tra i vari vani dell’appartamento, terrazza esterna di 60mq, garage di circa 40 mq.
Al piano seminterrato grande taverna di 120mq con angolo bar e caminetto.
I locali al P. T. sono adibiti a ufficio e/o negozio con bagno e sono di mq. 100 circa.

Si consiglia anche la possibilità di un ricavo di 3/4 appartamenti da adibire in affitto a reddito per persone che lavorano in zona nelle varie attività artigianali, industriali, commerciali.

Negozio Ape G EP 228,97 kwh/mq anno
Negozio Ape G EP 202,62 kwh/mq anno

RIF. C254